2021-12-16
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2021年12月16日，由選址中國聯合權威機構主辦，建筑中國、和君、知行曉政協辦的“逐鹿高質量發展·2021第五屆中國產業園區新驅動力峰會暨商辦TOP100論壇”在北京順利舉辦，線上線下同步直播，吸引30萬人次觀看。
鴻坤產業集團副總裁孫偉元受邀出席主題對話，與行業嘉賓共論“新生態·產業地產的下個十年”。鴻坤產業旗下產業園區鴻坤·云時代榮獲“2021年度中國產業園區金梧桐獎-最美空間獎”。
進入“十四五”，隨著中國經濟從高速發展向高質量發展轉向，培育和引入戰略性新興產業進而邁向價值鏈中高端成為產業園區的新時代命題。作為產業園區一年一度的行業盛會，多位經濟學家、知名園區和樓宇運營機構、雙創孵化機構、產業和企業服務平臺、智庫、新聞媒體、協會等相關行業人士共聚一堂，預判經濟形勢，會商產業園區、商辦樓宇的五年走勢、十年發展。
憧憬：疫情下逆勢成長的可能
在快速變化的中國，10年就是一個時代。過去10年，產業地產經歷了高低起伏，不但造就了行業的現有格局，還深刻影響了大家的事業發展乃至人生軌跡。站在2021-2030這個新十年的關口，鴻坤產業集團副總裁孫偉元在《新生態·產業地產的下個十年》圓桌對話環節上分享了鴻坤產業擁抱未來的破局法則：
作為行業老兵，自己同產業地產一同經歷了‘筑巢引鳳’、‘引鳳筑巢’、‘幫鳳筑巢’、‘梧高鳳必至’的四個發展階段，鴻坤的產業園區也實現從傳統的招商引入到精細化園區運營服務的產業集群打造的過渡發展。
近年來，鴻坤產業在“模式創新、科技創新、孵化創新”領域開展實踐，聚焦生物醫藥、智能制造、文化創意、現代服務業等六大產業領域，積極布局京津冀協同發展、長江經濟帶、粵港澳大灣區等戰略發展區域，輕重并舉運營了17個特色產業項目，如鴻坤·云時代、鴻坤·國際生物醫藥園、亦莊鴻坤·智谷、鴻坤·生物醫藥谷、鴻坤·創新中心等。同時，依托信息化平臺和綜合性運營等管理手段，鴻坤產業以搭建的專業運營團隊，積極為企業提供專業化成長服務，營造創研一體的園區創新氛圍。
2021年作為“十四五規劃”第一年，科技創新被提到關鍵位置，中國全面邁入科創驅動時代。作為科技創新的重要載體和“抓手”，產業園區2021年得到了產業巨頭、政府、房企等各方力量的持續關注。各地新建產業園區“加速上馬”，開始出現供過于求的局面，加之疫情、傳統產業下行、房地產行業調控等問題，2021年產業園區也面臨空置率提高、同質化競爭等問題。在如此的大背景下，鴻坤產業也根據實際運營經驗發現，底層服務做得好、行業聚集性較強的產業園仍會逆流而上。
2019年底-2020年疫情未常態化期間，在鴻坤產業的園區里確實有部分中小型企業受影響，但我們看到更多的是園區行業定位明確、基礎服務搭建成熟的園區其出租率的迅速攀升、優質企業快速聚集，比如以“生物醫藥”為行業特色打造的產業園區鴻坤·國際生物醫藥園。
這亦說明了鴻坤產業在擁抱未來的破局法則是具有可發展性的，未來我們要堅持特色化園區發展，實現上下游產業鏈聚集；要堅持平臺化發展，尋求更加專業化、高效化的軟硬件配套；要堅持數字化發展，滿足入園企業數據化需求；要堅持高精尖化發展，助力高效帶動企業人才發展、區域稅收增長。
鴻坤產業將秉持“打造產業生態，提升城市價值”的發展理念，通過持續構建創新型產業生態體系，助力區域經濟的可持續發展。
創建創新產業生態 提升城市價值
本屆峰會還重磅發布了《2021年度中國產業園區創新發展報告》，并獨家評選頒出“2021年度中國產業園區金梧桐獎”，為企業的投資選址決策提供參考。鴻坤產業旗下產業園區鴻坤·云時代榮獲“2021年度中國產業園區金梧桐獎-最美空間獎”。
鴻坤·云時代，位于北京經濟技術開發區路東區，毗鄰北京經開區國家信創園，總建筑面積30萬平方米。園區依托經開區域雄厚的國家級產業氛圍，打造集總部辦公、商業展廳、快閃公園、會議中心等多功能于一體的全新商務社區。
園區一期11萬平方米，以“魔方”為靈感，打破傳統園區的空間使用，開啟了鴻坤在經開區構建國際化、智能化、生態化的綜合產業社區的成長步伐。園區二期18.5萬平方米，將由對稱的“雙子塔”空間架構，與一期載體完美融合，形成高層環繞、極具地區標志性的科創建筑群落。
此次獲獎的鴻坤·云時代作為鴻坤產業在北京經開區的代表性園區，以新一代信息技術和電子商務為產業方向。開園以來，園區堅持產業化的運營思維，致力為企業創造良好的辦公成長環境，并先后獲得北京CED互聯網產業園區、北京市小型微型企業創新創業示范基地、北京經濟技術開發區產業園區運營服務機構儲備庫、北京市知識產權公共服務工作站、開發區工商注冊指導站、亦莊教育服務站等資質。
2020年，鴻坤·云時代成為北京經濟技術開發區首批城市更新政策鼓勵支持的產業園項目，進一步豐富了園區的服務功能。多年在北京經開區的深耕與努力，讓鴻坤產業以鴻坤·云時代為代表的城市更新項目，獲得了政府部門的認可及眾多企業客戶的青睞。
專注價值，共創共享。隨著區域產業升級的發展需要，鴻坤產業將以“善建價值、善見未來”的戰略眼光和創新力，在存量之上，善于發現、改善并挖掘每一寸土地的最大價值，為促進區域產業升級、建設高質量園區開展更多的升級探索與更新實踐。
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